Expert-comptable immobilier
Expert-comptable immobilier
La comptabilité reste quoiqu’on dise le poumon d’une entreprise. Plus elle est forte et compétente, mieux se porte l’entreprise. En effet, elle est au cœur de tout l’appareil de fonctionnement des activités des sociétés et de tous les calculs et règlements fiscaux. Alors, une entreprise ne peut véritablement émerger que lorsqu’elle parvient à maintenir haute et constante la courbe de fonctionnement de sa comptabilité. Voilà la raison qui a donné naissance au concept de l’expert-comptable immobilier. Le secteur immobilier étant devenu l’un des pôles économiques en plein essor à notre époque, le recours à l’expertise comptable s’impose aux promoteurs immobiliers. Que retenir donc de son rôle et son utilité ?
L’expert immobilier et son rôle dans les activités immobilières
L’expert-comptable immobilier est à l’image de n’importe quel autre expert-comptable ordinaire à la seule différence qu’il est spécialiste de la rentabilité immobilière. Autrement dit, il est formé et doué pour aider tout promoteur immobilier à mieux maîtriser la gestion de ses activités locatives. Le but ici est de générer beaucoup de revenus locatifs. Choisir donc un expert-comptable immobilier, c’est choisir un expérimenté fiscal pour la gestion optimale de ses locations, peu importe leur nature.
En effet, mettre ses biens en location pour profiter pleinement de meilleurs revenus n’est pas une mince affaire, encore moins celle d’un novice. C’est un travail qui nécessite de la disponibilité, du professionnalisme et de la rigueur. D’où l’urgence d’interroger le rôle et la nécessité de l’expert-comptable immobilier ! Pour cela, vous pouvez vous rendre sur https://www.lokizi.fr/expert-comptable-immobilier.html. Vous y découvrirez tout sur l’importance de recourir à l’expert-comptable immobilier, à travers ses missions, pour réussir vos activités locatives. Mais, a priori, il convient de préciser que deux paramètres majeurs caractérisent les missions de l’expert-comptable immobilier.
L’expert-comptable immobilier est spécialisé dans le secteur immobilier
Pour qu’un promoteur immobilier ait la garantie d’avoir choisi la bonne option fiscale en termes de comptabilité immobilière irréprochable, l’appel à un expert-comptable immobilier semble incontournable. L’expert-comptable spécialisé en secteur immobilier vous permet de maîtriser les différents modes d’imposition afin de choisir celui qui vous permet de mieux rentabiliser. Qu’il s’agisse de location meublée ou non, vous aurez de quoi assurer la prise en compte effective de meilleurs éléments de calcul d’amortissement comptable de vos biens. Vous aurez également la maîtrise des ultimes règlementations en vigueur aussi bien juridiques que fiscales. Par ailleurs, vous devez savoir que les frais liés aux prestations d’expert-comptable immobilier sont déductibles des rendements issus de l’exploitation des locations.
L’expert-comptable immobilier a une mission spécifique liée à la rentabilité des activités immobilières
L’expert-comptable immobilier apparaît comme une solution complète et innovante en matière de services pour permettre aux propriétaires de sécuriser et de rentabiliser leurs activités locatives. À travers les services de ce comptable en immobilier, ils peuvent déléguer entièrement ou partiellement l’administration de leurs biens. C’est dire donc que vous pouvez atteindre le paroxysme de la rentabilité d’activité locative. Les missions d’un expert-comptable immobilier sont définies comme suit :
- opérer les meilleurs choix fiscaux et juridiques afin de se mettre en règle vis-à-vis de l’actualisation des dispositions réglementaires ;
- bien tenir la comptabilité à travers la reprise des dépenses ainsi que des recettes de l’exercice ;
- la production du répertoire des immobilisations de même que celui des amortissements ;
- l’établissement du bilan et du compte des résultats.
En quoi l’expert-comptable immobilier est-il utile ?
D’une manière simple, l’expert-comptable immobilier permet de réduire à travers son savoir-faire les impôts liés aux activités immobilières locatives. Vu sous un autre angle, il garantit la rentabilité des activités liées à la location des biens. Concrètement, il existe certains types de locations qui exigent nécessairement le recours à un expert-comptable immobilier comme les locations meublées par exemple.
Ces types de locations offrent un avantage fiscal très alléchant subordonné à la production d’un bilan comptable des activités locatives chaque année. Ils sont en effet soumis à une formule d’imposition BIC au réel pour les profits locatifs. Or, le calcul des charges ainsi que celui des amortissements relèvent de la maîtrise des techniques comptables. D’où l’utilité de recourir à l’expert-comptable immobilier pour permettre aux promoteurs immobiliers de pouvoir déduire de ses revenus imposables :
- 100 % des charges générées par les activités locatives. Elles regroupent les intérêts d’emprunt et frais de notaire (frais d’acquisition), les frais de gestion, les assurances et taxes sans oublier la consommation énergétique, voire les frais d’entretien ;
- l’amortissement comptable tant mobilier qu’immobilier allant des travaux de construction aux travaux de rénovation ou d’agrandissement.
En tout cas, pour bénéficier de certains avantages fiscaux liés à certains types de location, la condition sine qua non est de tenir une excellente comptabilité. Et pour cela, le recours à un expert-comptable immobilier devient inévitable.